О чем вся эта история, с "перезонированиями" и многолетней слепотой 🙊🙈 надзорных органов в нашем лесу (где "Медик").
🔹🔹🔹🔹
Открывайте ПУБЛИЧНУЮ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ территории.
На схеме видим ЗУ кадастрового квартала 54:35:091270 - номера 273, 274 и 206.
206й - желтенький(онлайн выделяем территорию кликом), рядом появляются основные сведения об участке:
S 375 728 кв. м — 37,5 гектаров,
ВРИ Охрана природных территорий (9.1). кадастровая стоимость — 6 061 289,03 руб. 6(шесть) миллионов.
___________________
вырезанный из леса участок 273 —
S 42 755 кв. м (4 гектара с хвостиком),
ВРИ — Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - Многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и др,
Частная собственность
Кадастровая стоимость:
133 689 626,14 руб. - 133,7 (СТО ТРИДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ миллиона)
--------------—
🔹итого: лес стоит 16,13 руб за метр. А земля в зоне Жэ1 стоит 3126,88 рэ за метр.
❗Кондратьев с Локтем без предусмотренных Градкодексом оснований и вопреки требованиям закона (то есть незаконно) — раскрасили картинку зонирования и повысили капитализацию участка в 192 раза!
Совет депутатов города Новосибирска трижды поддержал это перезонирование в интересах коллег-застройщиков нажиманием кнопок и игнорируя предписания прокуратуры ..
🔹В 192 раза - это только кадастровая, а не рыночная стоимость.
И без учета гешефта с возможности вообще строить в ЛЕСУ АКАДЕМГОРОДКА.
С ожидаемой прибылью в несколько миллиардов рублей.
(Одна-баба-сказала, что застройщик отказался перепродать участок за миллиард — ждет бОльших выгод.)
