История перезонирования леса в Академгородке, где вырезанный из леса участок стоит 133,7 миллиона рублей, а лес стоит 16,13 рубля за метр. Кондратьев с Локтем без предусмотренных Градкодексом оснований и вопреки требованиям закона повысили капитализацию участка в 192 раза. Совет депутатов города Новосибирска трижды поддержал это перезонирование в интересах коллег-застройщиков нажиманием кнопок и игнорируя предписания прокуратуры. Застройщик ожидает прибыль в несколько миллиардов рублей.